Anagni, Appartamento di 92 mq. con ascensore, garage e cantina
€199.000
Rif. 2030/25 Rotabile San Francesco,5, Anagni
Anteprima
Camere da letto
Camere: 2
Piano
2° Piano
Spazio
90 m2
Tipo Immobile
Appartamento
Garage
Garage: SI
Bagni
Bagni: 2
Riguardo l'immobile
Anagni, Appartamento Osteria della Fontana. Nuovo trilocale. V_2030 Ad Anagni, in zona Osteria della Fontana, Via Rotabile San Francesco, proponiamo un appartamento che riesce a mettere insieme ciò che oggi è davvero difficile trovare: costruzione recente, spazi ben pensati, comfort reali e una posizione che semplifica la vita ogni giorno. Ci troviamo all’interno di una palazzina elegante, consegnata nel 2011, una delle più complete e meglio strutturate della zona. Salendo al secondo piano con ascensore, si percepisce subito la qualità degli spazi comuni: scale comode, pianerottoli ampi, un contesto ordinato e piacevole, dove si vive bene. L’appartamento, di circa 96 mq commerciali, praticamente pari al nuovo. Gli ambienti sono razionali, luminosi e accoglienti. La zona giorno, esposta a sud, ospita un salone con angolo cottura che si apre su un terrazzino riservato, ideale per prendersi una pausa all’aria aperta o godersi la luce naturale per gran parte della giornata. La zona notte è ben separata e pensata per la vita quotidiana. Lungo il corridoio troviamo un bagno di servizio con doccia, comodo e funzionale, con spazio dedicato alla lavatrice, una cameretta perfetta per i bambini o per uno studio, e infine la camera padronale, impreziosita da un bagno privato con vasca, una soluzione che aggiunge comfort e valore. Durante la costruzione, il proprietario ha scelto di personalizzare l’immobile con materiali di livello superiore, andando oltre il capitolato standard. Tra le scelte più apprezzabili c’è il cappotto termico interno, realizzato su richiesta, che migliora l’isolamento e il benessere abitativo. Ogni ambiente è dotato di climatizzatore, l’impianto è servito da addolcitore dell’acqua e non manca il videocitofono. Tutto è stato pensato per vivere la casa con semplicità, senza interventi da fare. A completare la proprietà ci sono un garage privato di circa 20 mq, una cantina e un posto auto esclusivo: dotazioni che fanno la differenza e che rendono questa soluzione davvero completa. La posizione è uno dei suoi punti di forza più evidenti. Qui si può davvero lasciare l’auto parcheggiata: Conad a pochi passi, bar sotto casa, negozi di quartiere, scuole, parco giochi per bambini, fermata dell’autobus, tutto raggiungibile in pochi metri. L’autostrada è a circa 3 km, perfetta per chi si sposta per lavoro ma vuole rientrare ogni sera in un contesto tranquillo e ben organizzato. È una casa che trasmette subito una sensazione chiara: ordine, luce, qualità e serenità. Una soluzione pronta, senza compromessi, adatta a chi cerca una prima casa definitiva o un investimento solido e facilmente collocabile sul mercato. Se stai cercando un’abitazione che non richiede lavori, non crea sorprese e ti permette di entrare e vivere da subito, questa è una proposta da vedere di persona. � Contattaci per fissare una visita: dal vivo, questa casa parla ancora meglio.
Caratteristiche
- Box: SI
- Terrazza: NO
- Spazio Esterno: SI
- Balcone: SI
- Ascensore: SI
- Riscaldamento autonomo: SI
- Giardino: NO
- Condizioni: RISTRUTTURATO
- Numero vani: 3
- Posto auto: SI
- Classe Energetica: F
- Tipo di costruzione: SIGNORILE
- Lati scoperti: DUE AD ANGOLO
- Cantina o soffitta: SI
- Piano: 2
- Stato immobile: LIBERO
