Locali Commerciali. Centro storico Anagni
€99.000
Rif. 1866/25 Via Garibaldi, Anagni
Anteprima
Camere da letto
Camere: 0
Piano
TERRA° Piano
Spazio
150 m2
Tipo Immobile
Negozio
Garage
Garage: SI
Bagni
Bagni: 2
Riguardo l'immobile
Nel pieno centro storico di Anagni, direttamente su strada e con due posti auto fronte vetrina, proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, una soluzione rara e strategica per chi cerca visibilità immediata e facilità di accesso per la clientela. Gli immobili sviluppano una superficie di circa 80 mq Ognuno. E sono entrambi disposti su due livelli. Al piano strada si trovano gli ambienti principali, luminosi e ben esposti grazie alle vetrine indipendenti, ciascuna con il proprio portone. Il piano superiore, collegato internamente, è finestrato e perfettamente sfruttabile come ufficio, archivio o area operativa riservata. I due locali sono oggi separati da pareti portanti, ma risultano già predisposti per essere collegati tra loro tramite porte attualmente chiuse. Questo aspetto consente a chi acquista di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze: mantenerli indipendenti oppure accorparli per ottenere un unico spazio più ampio e funzionale. La posizione centrale e di passaggio, unita alla presenza dei posti auto frontali — elemento sempre più raro nel centro storico — rende l’immobile particolarmente appetibile. Nel tempo ha ospitato diverse tipologie di attività in affitto, a dimostrazione della vocazione professionale e della continuità lavorativa garantita dalla zona. Si tratta di una proposta ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido. La facilità di locazione, la flessibilità d’uso e l’ottimo equilibrio tra metratura, posizione e potenziale rendimento ne fanno un prodotto concreto e ben posizionato sul mercato. Parole chiave: locale commerciale Anagni, negozio centro storico Anagni, investimento immobiliare, locale a reddito, ufficio professionale, studio CAF patronato, negozio con vetrina, locale su strada, immobile commerciale frazionabile, locale accorpabile, rendita sicura, alta visibilità, posti auto privati. Una soluzione pronta a valorizzarsi nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: opportunità di questo tipo, nel centro storico di Anagni, sono sempre più rare.
Caratteristiche
- Box: NO
- Terrazza: NO
- Spazio Esterno: NO
- Balcone: SI
- Ascensore: NO
- Riscaldamento autonomo: SI
- Giardino: NO
- Condizioni: DA RISTRUTTURARE
- Numero vani: 4
- Posto auto: SI
- Classe Energetica: G
- Tipo di costruzione: ECONOMICA
- Lati scoperti: UNO
- Cantina o soffitta: NO
- Piano: TERRA
- Stato immobile: LIBERO
